El Concejo Metropolitano de Quito aprobó dos proyectos de Ordenanzas propuestos por la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda (STHV), a través de la Dirección Metropolitana de Catastro (DMC), como parte de los procesos de mejora de la gestión catastral, en cumplimiento a las disposiciones del Art. 496 y 522 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad), el proyecto de Ordenanza de aprobación del Plano del Valor de la Tierra de los predios Urbanos y Rurales del Distrito para los siguientes dos años, 2022-2023.
Con la Ordenanza No. 025-2021 se aprueban dos nuevos factores de corrección puntuales que permite ajustar los avalúos de las propiedades a la realidad física, económica, social y de las condiciones de su entorno; estos valores sirven de base para el cálculo del impuesto predial.
Para definir el valor base del suelo de los predios urbanos y rurales de la ciudad fue aprobada la Ordenanza No. 027-2021, con la cual se establece el plano de valor de la tierra en los distintos sectores.
Los puntos generales a tomar en cuenta para hacer el re avalúo de los bienes inmuebles en la capital, son el valor físico del suelo, las construcciones y adicionales constructivos, que dan como producto el avalúo catastral que sirve como insumo para que la Dirección Metropolitana Tributaria calcule las obligaciones a cancelar.
María Belén Cueva, jefe de la Unidad de Estudios y Valoración de la DMC, comentó que “para el nuevo bienio 2022-2023, se ha trabajado en transparentar los avalúos prediales bajo los principios de solidaridad, equidad, integración, justicia y proporcionalidad; además se ha realizado un arduo trabajo de mantenimiento de la información catastral considerando el estado físico de los bienes inmuebles, dando como resultado una valoración más real de la ciudad”.
A partir del 2022, se trabajará en la implementación del Observatorio de Valoración Inmobiliaria del Distrito Metropolitano de Quito, que permitirá hacer un proceso participativo entre la ciudadanía, la academia, y el Municipio de Quito, para que las valoraciones sean más cercanas a los cambios que pueda experimentar la ciudad como el incremento de la cantidad y tipos de predios, la situación socioeconómica, entre otros elementos que sirven para valorar el suelo en los próximos años.
A partir del 31 de diciembre de 2021, los usuarios podrán consultar toda la información de su propiedad mediante ‘Tu Catastro en línea’, en el siguiente enlace: https://bit.ly/3lfCiQD o en pam.quito.gob.ec, en las opciones consulta de obligaciones o cédula catastral.
