El Municipio de Quito acorta el tiempo del trámite de regularización de excedentes de áreas. El ingreso del trámite de proceso abreviado se realiza en línea, en unos 15 minutos y luego de 8 días, la cédula catastral regularizada es enviada al correo electrónico del usuario.
Este proceso es factible cuando un predio es urbano y no supera los 0.33 metros de diferencia o es rural y no supera los 2 metros, entre el levantamiento que consta en tu plano y la información que registra el catastro municipal. Tome en cuenta que la regularización puede ser dentro o fuera del Error, Técnico Aceptable de Medición (ETAM).
Proceso:
• Ingresar a https//pam.quito.gob.ec/PAM/Inicio.aspx al Catálogo Trámites en Línea, opción Desarrollo y Ordenamiento Territorial y elegir el trámite “Regularización de excedentes y Diferencias de áreas”
• Escoger la opción dentro del ETAM o fuera del ETAM
• Llenar el formulario y acepta el proceso abreviado
• Cumplir con todos los requisitos que te pide el sistema y subir la información
• Guardar la información, inmediatamente se genera un número de trámite
Este trámite tenía un tiempo de espera de entre tres y seis meses. Ahora, el tiempo se acortó, el Cabildo busca y gestiona internamente documentos como el informe técnico de accidentes geográficos, el informe de trazado vial, el plano de fraccionamiento del cual procede un lote, el certificado de nomenclatura vial, el certificado de gravámenes, la copia de cédula y la papeleta de votación.
Requisitos obligatorios del proceso abreviado:
- Formulario de Regularización de Excedentes o Diferencias de Áreas de Terreno.
- Escritura del bien inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad, debe estar completa (Constar los linderos y el metraje/cabida) incluida la razón de inscripción.
- Comprobante de pago de Tasa Administrativa para excedentes que superen el ETAM (en más) y diferencia de áreas (en menos).
Acreditación de representación:
- Nombramiento de representante legal y/o Autorización. Documento Simple y vigente, y que especifique para qué va a ser usado. En caso de derechos de acciones debe existir la autorización de por lo menos el (51%) cincuenta y uno por ciento de los copropietarios, dejando a salvo el derecho de terceros.
- Para el caso de Propiedades Horizontales adjuntar la autorización de la Asamblea General de Copropietarios, sea al Presidente del Directorio o al Administrador.
Recuerde que para realizar el trámite previamente, en el Portal de Servicios Municipales (PAM), debe crear su usuario y haber aprobado el acuerdo de responsabilidad y uso de medios electrónicos. En el sitio web encontrará dos opciones para regularizar el área de un terreno, si no se elige el proceso abreviado, se desarrolla el proceso regular, mismo que tomará mucho más tiempo.
Para consultas, dudas e inquietudes comuníquese con Servicios Ciudadanos, de lunes a viernes, de 08:00 a 16:30, a través de los siguientes canales:
Teléfono: 1800 510 510
Correo: serviciosciudadanos@quito.gob.ec
Whatsapp: 23952310
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