Quito (Quito Informa).- La Agencia Metropolitana de Control (AMC) del Municipio de Quito suspendió el fraccionamiento del suelo y la comercialización de lotes, dentro de un área de más de 67.000 metros cuadrados, que se ofertaban en redes sociales como un proyecto inmobiliario en el Valle de Los Chillos, al suroriente de Quito.
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El área intervenida se encuentra en suelo de protección ecológica, donde no está permitido este tipo de fraccionamiento, por lo que los terrenos ofrecidos nunca podrán regularizarse como lotes individuales. A pesar de esta restricción, el proyecto ofrecía en diferentes redes sociales terrenos planos de 500 metros cuadrados por USD 35.000, con una entrada del 50% y el financiamiento del saldo durante más de 3 años.
“Antes de comprar un terreno, recomendamos a la ciudadanía acercarse a la administración zonal más cercana con el número del predio, ya que esta consulta no tiene costo y permite verificar si cuenta con permisos, si tiene afectaciones y si puede ser fraccionado legalmente”, señaló Gustavo Chiriboga, supervisor metropolitano de la AMC.
Aunque la publicidad mostraba terrenos delimitados como lotes individuales, los propios promotores señalaban que la venta se realizaba mediante derechos y acciones, una figura que no reemplaza la licencia municipal ni convierte esas divisiones en lotes aprobados legalmente.
La propiedad es considerada patrimonial
En el lugar también se constató el derrocamiento de gran parte de una casa de hacienda considerada patrimonial y la modificación de sus cubiertas sin la autorización correspondiente.
El Informe de Regulación Metropolitana señaló que el predio forma parte de un polígono de protección arqueológica y se encuentra dentro del inventario del Patrimonio Cultural Nacional.
Los hallazgos podrían constituir cuatro infracciones relacionadas con el fraccionamiento del suelo sin licencia, la comercialización de los lotes, los movimientos de tierra sin autorización y la intervención de una construcción patrimonial sin los permisos requeridos, por las cuales los responsables podrían pagar multas que, en conjunto, alcanzarían hasta los USD 125.320.
