Con la finalidad de continuar brindando seguridad jurídica a la ciudadanía capitalina, el Registro de la Propiedad, luego de casi tres años, retomó la inscripción de las promesas de Compraventa de inmuebles.
Fernando Polo, registrador de la Propiedad, manifestó que “al retomar la inscripción de las promesas de Compraventa, el Registro de la Propiedad se acoge a lo que determina la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos en su artículo 5 referente a la publicidad”.
“Es la publicidad de ciertos hechos y actos para dar seguridad a relaciones nacidas extra registralmente. La razón de ser del Derecho Registral Inmobiliario es ser un instrumento de seguridad”, reiteró Polo.
Con esos antecedentes, el Registrador comentó que si bien dentro de los documentos, actos y contratos señalados en el Art. 25 de la Ley de Registro no consta como inscribible la promesa de compraventa, es necesaria su inscripción por aspectos de publicidad y para evitar los eventuales perjuicios al comprador; además, para que terceros interesados puedan conocer las condiciones en que se encuentra el inmueble y las obligaciones contraídas por los propietarios.
Para el Registro de la Propiedad es importante que la ciudadanía conozca que la celebración del contrato de promesa de Compraventa es una figura jurídica que se encuentra debidamente regulada en la legislación ecuatoriana y su utilización es requerida cuando existe algún impedimento para legalizar el contrato definitivo en ese momento, por falta de algún requisito u otras circunstancias que no son posibles solucionar de inmediato. Por ello, celebran un acto jurídico emergente que les confiere ciertas garantías para que llegue a otorgarse el contrato definitivo de Compraventa.
El Registro de la Propiedad invita a sus usuarios a utilizar este nuevo servicio que ofrece la entidad municipal a fin de evitar inconvenientes de tipo legal o económico. La atención para realizar la inscripción de las promesas de Compraventa es de 08:00 a 16:00, en las instalaciones de Servicios Ciudadanos, ubicados en la esquina de las calles Ulloa y Murgeón.
